Estimation théorique
Rue du Val de Saône,70100 Gray la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Val de Saône,70100-Gray la Ville indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancier (70018), comprenant 510 habitants est de 5,37€, soit un loyer théorique mensuel de 537€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 726€ avec un indice de confiance de 5.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancier (70018), comprenant 510 habitants est de 5,37€, soit un loyer théorique mensuel de 537€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,97€, à 7,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 397€ et 726€ avec un indice de confiance de 5.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 380 | RUE DU VAL DE SAONE | 5 | 171 | 929 | 200000€ | 1170€ |
2021-06-11 | 343 | RUE DU VAL DE SAONE | 0 | 61 | 569 | 110000€ | 1803€ |
2019-05-31 | 327 | RUE DU VAL DE SAONE | 5 | 110 | 559 | 155000€ | 1409€ |
2022-09-16 | 460 | RUE DU VAL DE SAONE | 8 | 187 | 780 | 251100€ | 1343€ |
2019-09-27 | 3 | RUE DU COTEAU FLEURI | 4 | 78 | 221 | 80000€ | 1026€ |
2019-10-30 | 5 | RUE DU COTEAU FLEURI | 4 | 78 | 219 | 82000€ | 1051€ |
2020-01-16 | 22 | AV JEAN DOMINIQUE | 4 | 67 | 380 | 60000€ | 896€ |
2020-08-07 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 63 | 754 | 98500€ | 1563€ |
2023-05-16 | 18 | AV JEAN DOMINIQUE | 4 | 67 | 285 | 79000€ | 1179€ |
2022-08-04 | 201 | RUE DU VAL DE SAONE | 5 | 121 | 682 | 210000€ | 1736€ |
2021-09-30 | 32 | AV PIERRE CURIE | 4 | 100 | 605 | 168000€ | 1680€ |
2022-09-12 | 7 | AV JEAN DOMINIQUE | 4 | 64 | 432 | 147000€ | 2297€ |
2020-07-20 | 8 | AV JEAN DOMINIQUE | 4 | 81 | 467 | 120000€ | 1481€ |
2022-03-11 | 18 | AV PIERRE CURIE | 3 | 94 | 468 | 88300€ | 939€ |
2022-07-22 | 9 | RUE DES MESANGES | 6 | 116 | 618 | 188400€ | 1624€ |
2021-03-23 | 10 | AV PIERRE CURIE | 5 | 114 | 596 | 65000€ | 570€ |
2020-05-11 | 17 | AV PIERRE CURIE | 5 | 123 | 230 | 131100€ | 1066€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 93 | 500 | 155000€ | 1667€ |
2023-02-02 | 24 | RUE DE SONJOUR | 8 | 182 | 695 | 102000€ | 560€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DES MESANGES | 6 | 162 | 501 | 160000€ | 988€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DES MESANGES | 4 | 84 | 507 | 120000€ | 1429€ |
2022-11-03 | 25 | RUE DE SONJOUR | 7 | 190 | 959 | 305000€ | 1605€ |
2022-06-08 | 5 | CHE NEUF | 4 | 150 | 627 | 114000€ | 760€ |
2021-11-03 | 5 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 6 | 217 | 833 | 459000€ | 2115€ |
2020-07-30 | 5002 | CHE NEUF | 6 | 140 | 450 | 80000€ | 571€ |
2023-02-02 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 77 | 933 | 135000€ | 1753€ |
2022-06-20 | 10 | RUE DE L AVENIR | 5 | 113 | 635 | 150000€ | 1327€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 109 | 1244 | 55000€ | 505€ |
2020-04-24 | 10 | RUE DE L EGLISE | 5 | 170 | 1288 | 149000€ | 876€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA CHENILLE | 5 | 121 | 1130 | 135000€ | 1116€ |
2022-09-22 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 229 | 92000€ | 1278€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DE LA LIBERTE | 8 | 130 | 796 | 110000€ | 846€ |
2020-08-05 | 4 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 808 | 95775€ | 798€ |
2023-06-12 | 3 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 120 | 378 | 80000€ | 667€ |
2021-10-15 | 18 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 241 | 66000€ | 917€ |
2020-10-29 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 245 | 50000€ | 694€ |
2019-11-08 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 244 | 50000€ | 694€ |
2019-08-30 | 41 | RUE DES CHENEVIERES | 2 | 61 | 532 | 35000€ | 574€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROSSEN | 5 | 187 | 1050 | 110000€ | 588€ |
2021-03-16 | 5 | PL DE L EGLISE | 4 | 110 | 735 | 171000€ | 1555€ |
2020-01-10 | 9 | RUE PIERRE PAUL PRUDHON | 4 | 65 | 465 | 144700€ | 2226€ |
2020-03-03 | 39 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 144 | 480 | 152350€ | 1058€ |
2021-06-15 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 94 | 242 | 32000€ | 340€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DU LYCEE | 6 | 125 | 672 | 130000€ | 1040€ |
2019-09-18 | 7 | RUE PIERRE PAUL PRUDHON | 5 | 91 | 425 | 100000€ | 1099€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DE L ARSENAL | 8 | 145 | 254 | 131450€ | 907€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 64 | 55 | 35200€ | 550€ |
2020-09-15 | 16 | AV FRANCOIS DEVOSGE | 4 | 72 | 240 | 90000€ | 1250€ |
2021-04-21 | 12 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 72 | 131 | 44000€ | 611€ |
2021-01-18 | 26 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 78 | 767 | 100000€ | 1282€ |
2023-05-15 | 6 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 70 | 386 | 88000€ | 1257€ |
2019-09-16 | 2 | AV DES CAPUCINS | 7 | 134 | 596 | 144000€ | 1075€ |
2023-02-28 | 2 | AV DES CAPUCINS | 7 | 134 | 596 | 191000€ | 1425€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 94 | 345 | 108775€ | 1157€ |
2022-07-18 | 10 | RUE DES CITES JARDINS | 5 | 95 | 466 | 110000€ | 1158€ |
2022-03-14 | 12 | RUE DES CITES JARDINS | 4 | 94 | 363 | 54000€ | 574€ |
2020-10-21 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 130 | 535 | 159500€ | 1227€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 98 | 507 | 129500€ | 1321€ |
2019-11-15 | 10 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 198 | 637 | 87500€ | 442€ |
2022-02-21 | 4 | RUE DU 8 MAI | 3 | 76 | 710 | 75000€ | 987€ |
2022-05-06 | 5 | RUE LOUIS JOBARD | 3 | 88 | 54 | 47000€ | 534€ |
2021-09-24 | 25 | QUAI MAVIA | 3 | 80 | 442 | 25000€ | 313€ |
2019-06-24 | 10 | RTE DE DOLE | 5 | 96 | 712 | 148000€ | 1542€ |
2020-06-05 | 19 | QUAI MAVIA | 2 | 50 | 68 | 51000€ | 1020€ |
2021-12-10 | 23 | QUAI MAVIA | 4 | 90 | 266 | 122000€ | 1356€ |
2021-02-18 | 24 | QUAI MAVIA | 5 | 140 | 486 | 206900€ | 1478€ |
2023-05-31 | 70 | RUE DE LA LIBERTE | 7 | 170 | 620 | 238535€ | 1403€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DES CHENEVIERES | 2 | 41 | 643 | 21000€ | 512€ |
2020-07-30 | 27 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 623 | 172000€ | 1522€ |
2023-06-07 | 66 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 274 | 116400€ | 882€ |
2019-07-12 | 8 | AV DES CAPUCINS | 5 | 143 | 512 | 143000€ | 1000€ |
2023-02-07 | 8 | AV DES CAPUCINS | 5 | 143 | 512 | 235000€ | 1643€ |
2021-03-29 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 124 | 348 | 180000€ | 1452€ |
2019-08-23 | 32 | RTE DE VELET | 6 | 146 | 536 | 136200€ | 933€ |
2022-09-02 | 33 | RUE DU COMMANDANT CECILE | 5 | 120 | 138 | 147520€ | 1229€ |
2021-06-29 | 16 | QUAI MAVIA | 6 | 119 | 77 | 81500€ | 685€ |
2022-08-19 | 2 | AV JEAN JAURES | 7 | 196 | 773 | 275500€ | 1406€ |
2019-11-13 | 29 | RUE DU COMMANDANT CECILE | 5 | 138 | 362 | 116000€ | 841€ |
2020-07-06 | 55 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 82 | 1148 | 101600€ | 1239€ |
2020-12-03 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 103 | 247 | 49000€ | 476€ |
2019-08-20 | 61 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 114 | 717 | 165000€ | 1447€ |
2023-06-23 | 28 | RTE DE DOLE | 5 | 160 | 428 | 90800€ | 568€ |
2021-09-10 | 2 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 3 | 64 | 59 | 73500€ | 1148€ |
2022-11-16 | 4 | RUE DES PETITS ESCALIERS | 5 | 110 | 0 | 45000€ | 409€ |
2022-07-01 | 37 | RTE DE VELET | 6 | 160 | 1000 | 332500€ | 2078€ |
2020-08-31 | 3 | AV DES CAPUCINS | 5 | 122 | 975 | 217725€ | 1785€ |
2020-12-28 | 49 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 653 | 85000€ | 1063€ |
2019-07-17 | 28 | AV DES CAPUCINS | 4 | 113 | 815 | 140000€ | 1239€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DE LA VIEILLE TUILERIE | 4 | 88 | 484 | 110000€ | 1250€ |
2022-08-31 | 36 | RTE DE DOLE | 6 | 85 | 512 | 75000€ | 882€ |
2021-07-07 | 8 | AV JEAN JAURES | 4 | 100 | 431 | 147600€ | 1476€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DES BERGERIES | 4 | 83 | 2524 | 130000€ | 1566€ |
2021-02-26 | 30 | AV DES CAPUCINS | 4 | 100 | 1075 | 162000€ | 1620€ |
2023-06-27 | 15 | VC D ESSERTEY | 3 | 138 | 105 | 38000€ | 275€ |
2021-06-28 | 8 | QUAI VILLENEUVE | 2 | 95 | 132 | 95000€ | 1000€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DE BELFORT | 5 | 91 | 133 | 70000€ | 769€ |
2020-12-18 | 5 | PL DU GENERAL BOICHUT | 5 | 111 | 353 | 132500€ | 1194€ |
2021-07-29 | 4 | PL DU GENERAL BOICHUT | 5 | 132 | 455 | 140000€ | 1061€ |
2023-03-23 | 4 | PL DU GENERAL BOICHUT | 5 | 132 | 455 | 220000€ | 1667€ |
2021-03-01 | 23 | VC D ESSERTEY | 3 | 85 | 545 | 87500€ | 1029€ |
2023-01-18 | 47 | RUE VANOISE | 3 | 75 | 131 | 64000€ | 853€ |
2019-07-23 | 15 | AV DES CAPUCINS | 5 | 100 | 1100 | 107000€ | 1070€ |
2019-12-13 | 7 | RUE MOISE LEVY | 4 | 92 | 167 | 212000€ | 2304€ |
2022-07-22 | 64 | RUE VANOISE | 6 | 155 | 152 | 25000€ | 161€ |
2021-04-30 | 2 | VC DU CHATEAU | 2 | 40 | 35 | 51650€ | 1291€ |
2022-05-17 | 3 | QUAI VILLENEUVE | 6 | 140 | 1106 | 213500€ | 1525€ |
2020-09-29 | 5020 | GRAND BOIS DE NAILLE | 3 | 100 | 975 | 60000€ | 600€ |
2021-12-17 | 7 | RUE AUGUSTIN COURNOT | 3 | 80 | 128 | 137750€ | 1722€ |
2019-11-26 | 69 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 94 | 804 | 130500€ | 1388€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DU DOCTEUR PRIEUR | 4 | 67 | 288 | 95000€ | 1418€ |
2022-12-13 | 32 | AV DES CAPUCINS | 4 | 82 | 403 | 125000€ | 1524€ |
2021-09-09 | 17 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 337 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-27 | 24 | RUE DE LA VIEILLE TUILERIE | 4 | 94 | 410 | 186400€ | 1983€ |
2020-02-12 | 21 | AV DES CAPUCINS | 4 | 108 | 703 | 111000€ | 1028€ |
2020-07-17 | 19 | AV JEAN JAURES | 4 | 116 | 604 | 102470€ | 883€ |
2021-07-05 | 21 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 204 | 55000€ | 917€ |
2020-08-03 | 22 | RUE MOISE LEVY | 3 | 60 | 145 | 31000€ | 517€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES CARRIERES | 5 | 80 | 136 | 55000€ | 688€ |
2021-09-17 | 50 | RTE DE DOLE | 5 | 151 | 777 | 210000€ | 1391€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DU DOCTEUR PRIEUR | 4 | 86 | 316 | 130000€ | 1512€ |
2022-04-05 | 17 | RUE COURNOT CHANGEY | 5 | 85 | 561 | 115000€ | 1353€ |
2019-06-18 | 23 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 926 | 96000€ | 873€ |
2020-11-23 | 6 | FG DES CAPUCINS | 5 | 66 | 110 | 55000€ | 833€ |
2022-10-19 | 2 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 149 | 873 | 280000€ | 1879€ |
2022-12-20 | 14 | RUE LOUIS CHAUVEAU | 4 | 86 | 364 | 66000€ | 767€ |
2023-04-21 | 167 | RUE DE DIJON | 3 | 78 | 333 | 115000€ | 1474€ |
2022-07-18 | 6 | AV DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 200 | 689 | 169000€ | 845€ |
2022-11-17 | 14 | RUE DU DOCTEUR PRIEUR | 5 | 102 | 496 | 170100€ | 1668€ |
2022-06-02 | 151 | RUE DE DIJON | 6 | 187 | 97 | 40000€ | 214€ |
2020-09-22 | 8 | RUE DE L ASPIRANT DROUOT | 4 | 133 | 894 | 147500€ | 1109€ |
2022-05-18 | 175 | RUE DE DIJON | 2 | 50 | 349 | 35000€ | 700€ |
2022-04-27 | 11 | RUE MOISE LEVY | 8 | 242 | 423 | 161600€ | 668€ |
2021-03-06 | 145 | RUE DE DIJON | 4 | 70 | 105 | 23000€ | 329€ |
2019-10-22 | 116 | RUE DE DIJON | 3 | 54 | 61 | 25000€ | 463€ |
2022-02-07 | 104 | RUE DE DIJON | 4 | 122 | 154 | 75000€ | 615€ |
2021-12-21 | 9 | RUE QUENOT | 3 | 58 | 83 | 44000€ | 759€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 101 | 853 | 162000€ | 1604€ |
2021-09-06 | 127 | RUE DE DIJON | 3 | 61 | 212 | 116900€ | 1916€ |
2021-05-19 | 113 | RUE DE DIJON | 3 | 64 | 254 | 82000€ | 1281€ |
2022-03-02 | 8 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 77 | 670 | 130000€ | 1688€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 88 | 825 | 178000€ | 2023€ |
2022-12-13 | 7 | AV DE VERDUN | 5 | 152 | 375 | 168000€ | 1105€ |
2020-09-23 | 99 | RUE DE DIJON | 8 | 184 | 723 | 150000€ | 815€ |
2021-02-19 | 138 | RUE DE DIJON | 5 | 80 | 610 | 83000€ | 1038€ |
2020-12-22 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 117 | 1007 | 200000€ | 1709€ |
2019-11-04 | 42 | RUE MOISE LEVY | 5 | 110 | 178 | 79000€ | 718€ |
2023-05-02 | 5 | RUE ERNEST FAIVRE | 3 | 79 | 252 | 37500€ | 475€ |
2019-11-28 | 15 | RUE MOISE LEVY | 6 | 200 | 653 | 130000€ | 650€ |
2021-04-12 | 3 | RUE FRANCOIS N. MOUCHET | 5 | 77 | 447 | 114000€ | 1481€ |
2019-12-16 | 64 | RUE DE DIJON | 6 | 144 | 165 | 151500€ | 1052€ |